Dynamika cen mieszkań w Polsce latem 2023 r.

Popyt na mieszkania w Polsce rośnie, także wśród Ukraińców. Wielu z tych, którzy przyjeżdżają do Polski, myśli o zakupie nieruchomości tutaj. Ogólnie rzecz biorąc, aby kupić dom w Polsce, trzeba oszczędzać średnią pensję przez 7 lat. Powiemy Ci, jak zmieniły się ceny mieszkań w Polsce w 2023 roku i w których miastach najbardziej opłaca się kupić lub wynająć nieruchomość.

Jak zmieniła się sytuacja na rynku mieszkań na wynajem w Polsce latem 2023 roku?

Ceny najmu w Polsce rosną, ale wolniej niż w 2022 roku. Ceny najmu wzrosły najbardziej w:

• Rzeszów – o 30%.
• Opole – o 22%.
• Warszawa – o 13%.
• Kraków – o 13%.
• Poznań – o 9%.
• Wrocław – o 5 procent
• Łódź – o 1,3%.

Jednocześnie, podczas gdy wcześniej istniał popyt na mieszkania z jedną sypialnią i apartamenty typu studio, obecnie ludzie szukają głównie mieszkań z dwiema i trzema sypialniami.

Zapraszamy do dołączenia do naszego kanału Telegram, naszej strony na Facebooku i Instagramie. Dzięki temu będziesz na bieżąco z najnowszymi wiadomościami i wydarzeniami.

Zobacz podobne:
Pomoc finansowa od The $1K Project

Jeśli mówimy o miastach, w których można płacić mniej za wynajem, to jest to właśnie to:

• Średni koszt kielni wynosi 1850 zł.
• Olsztyn – średnio 2000 zł.
• Bydgoszcz – średnio 2000 zł.

Ogólnie rzecz biorąc, od czerwca 2023 r. sytuacja w zakresie wzrostu cen w każdym województwie była stabilna. Jednak rok do roku ceny wzrosły o około 10%. Na ceny wpływa wiele czynników, w tym popyt, inflacja i rosnące ceny mediów. Wielkość mieszkania również wpływa na cenę.

Największy popyt na mieszkania obserwuje się jesienią. Wtedy też ceny rosną. Najniższy popyt występuje wiosną i latem.

Jak zmieniła się sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym latem 2023 roku?

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce jest nieco inna. Choć kupno mieszkania w Polsce jest mniej popularne niż wynajem, to popyt na nie jest wciąż dość wysoki. Obecnie sytuacja przedstawia się następująco:

• Warszawa – 14901 zł za metr kwadratowy.
• Gdańsk – 12955 zł za metr kwadratowy.
• Kraków – 12895 zł za metr kwadratowy.
• Wrocław – 12244 zł za metr kwadratowy.
• Poznań – 10364 zł za metr kwadratowy.
• Łódź – 9835 zł za metr kwadratowy.

Jednocześnie eksperci nie spodziewają się spadku cen. Jednak obecnie istnieje więcej możliwości zakupu kredytu hipotecznego, w szczególności dzięki programowi pożyczek 2%. Na koszt mieszkania wpływa cena materiałów, cena usług budowlanych, inflacja i inne czynniki.

Aktualne ceny mieszkań w Warszawie

Ceny wynajmu i zakupu nieruchomości w Warszawie należą do najdroższych w Polsce. Średnia cena metra kwadratowego w Warszawie w 2022 r. wyniosła 12742 zł. Wzrosły również ceny najmu. Obecna sytuacja z wynajmem mieszkań w Warszawie przedstawia się następująco:

• Średnia cena mieszkania o powierzchni 0-40 mkw. wynosi 2876 zł.
• Średnia cena za apartament o powierzchni 40-60 metrów kwadratowych wynosi 4923 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 60-89 metrów kwadratowych wynosi 5555 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 90 metrów kwadratowych lub większej wynosi 10772 PLN.

Sytuacja z zakupem domu w Warszawie wygląda następująco:

• Średnia cena mieszkania o powierzchni do 50 metrów kwadratowych wynosi 657404 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni do 100 metrów kwadratowych wynosi 1054378 PLN.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych wynosi 2473889 zł.

Na cenę wpływa powierzchnia, liczba metrów kwadratowych, liczba pokoi i koszt materiałów budowlanych.

Aktualne ceny wynajmu i kupna mieszkań we Wrocławiu

We Wrocławiu ceny mieszkań są niższe niż w stolicy, ale również wzrosły w porównaniu do 2022 roku. Sytuacja na rynku mieszkań na wynajem przedstawia się obecnie następująco:

• Średnia cena mieszkania o powierzchni 0-40 metrów kwadratowych wynosi 2422 zł.
• Średnia cena za apartament o powierzchni 40-60 metrów kwadratowych wynosi 2998 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 60-89 metrów kwadratowych wynosi 3985 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 90 metrów kwadratowych lub większej wynosi 6053 zł.

Zobacz też: Zezwolenie na pobyt w Polsce dla Ukraińców w 2024 roku

W 2022 r. średnia cena metra kwadratowego we Wrocławiu wynosiła 10 520 zł. Dziś średnio za zakup domu we Wrocławiu trzeba będzie zapłacić:

• Dla mieszkań o powierzchni do 50 metrów kwadratowych – 524404 zł.
• Dla mieszkań o powierzchni do 100 metrów kwadratowych – 627886 zł.
• Dla lokalu mieszkalnego o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych – 809901 zł.

Ceny mieszkań w Krakowie na dzień dzisiejszy

W stolicy województwa małopolskiego ceny wynajmu rozkładają się następująco:

• Średnia cena mieszkania o powierzchni 0-40 metrów kwadratowych wynosi 2400 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 40-60 metrów kwadratowych wynosi 3053 zł.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 60-89 metrów kwadratowych wynosi 4018 PLN.
• Średnia cena mieszkania o powierzchni 90 metrów kwadratowych lub większej wynosi 5 934 PLN.

Jeśli chodzi o ceny mieszkań, w 2022 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 2 338 PLN. Obecnie należy spodziewać się takich kosztów:

• Dla mieszkań o powierzchni do 50 metrów kwadratowych – 570000 zł.
• Dla mieszkań o powierzchni do 100 metrów kwadratowych – 723499 zł.
• Dla mieszkań o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych – 1545600 zł.

Ceny apartamentów w miejscowościach wypoczynkowych w Polsce

Ceny mieszkań w polskich miejscowościach wypoczynkowych są znacznie droższe niż w Warszawie. Takie mieszkania generują dochód ze względu na ogromną liczbę turystów, więc Polacy chętnie w nie inwestują. Ceny zakupu domu w miejscowościach wypoczynkowych dzielą się następująco:

1. Świnoujście – 33 500 zł za metr kwadratowy.
2. Zasypane kosztują 20,8 tys. zł za metr kwadratowy.
3. Sopot to 20 600 zł za metr kwadratowy.

Ceny wynajmu nie są jednak tak wysokie. Dzielą się one następująco:

• Świnoujście – średnio 2860 zł.
• Zakopane – średnio 3080 zł.
• Sopot to średnio 2650 zł.