Чи потрібно сплачувати комуналку за українське житло під час війни?
Від початку війни в Україні свої домівки залишило понад десять мільйонів українців. Більша половина з них виїхала за межі країни. Тож наразі досить актуальним є питання, як людям, які живуть далеко від свого дому, будуть нараховуватися платіжки за комунальні послуги, та чи доведеться оплачувати їх, якщо житло було зруйновано.
Звільнення від штрафів
5 березня 2022 р. українським урядом було ухвалено постанову № 206, згідно з якою від 24 лютого до моменту припинення або скасування воєнного стану, введеного в Україні, забороняється:
- нарахування та стягнення недодержування (штрафів, пені), а також інфляційних нарахувань, річних процентів, нарахованих на заборгованість, яка утворилася через неповну або несвоєчасну сплату населенням за житлово-комунальні послуги;
- припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню через несплату платежів або оплати не в повному обсязі.
Як пояснює з посиланням на юристів український інформаційний портал ТСН, йдеться не про повну відміну обов’язку сплачувати комунальні платежі, а саме про будь-які штрафи за комунальні послуги. Тобто після закінчення дії воєнного стану заборгованість доведеться погасити, хоча й без штрафів.
За певних умов звільнити від сплати за комунальні послуги можуть три обставини: якщо комунальна послуга надавалася неякісно чи не в повному обсязі, якщо ви не проживаєте вдома та якщо ваше житло зруйноване.
Що робити з комуналкою, якщо ви не живете вдома
Якщо споживач виїхав із квартири/будинку, але комунальні служби продовжують надавати послуги в повному обсязі та належним чином, згідно з загальними правилами, такі послуги мають бути оплачені. Відповідно до стандартної процедури, для звільнення від оплати житлово-комунальних послуг, особа повинна не лише фактично не користуватися ними, але й в установленому порядку відмовитися від їхнього отримання.
Тим не менш, розглядаючи поточну ситуацію, Марина Семенова, адвокат бюро «Семенова і партнери» (Київ), старший науковий співробітник НДІ правового забезпечення іноваційного розвитку Національної академії правових наук України, зазначає, що особи, які тимчасово виїхали та не користуються комунальними послугами, мають право не сплачувати їхню вартість. Це право розповсюджується на всіх громадян, які покинули житло на строк більше 30 днів, та можуть документально підтвердити, що не проживали в своїй квартирі/будинку протягом заявленого періоду. У зв’язку з цим, всі, хто наразі перебуває далеко від своєї домівки, в тому числі за кордоном, або ще тільки планує виїхати, перед поверненням на батьківщину мають потурбуватися про наявність якихось доказів відсутності у житловому приміщенні більше місяця. Такими доказами можуть слугувати:
- відмітки в паспорті або довідка про перетин кордону;
- довідка ВПО;
- покази свідків (сусідів).
Як сплачувати комунальні послуги в Польщі та що таке чинш
Ці дані можуть знадобитися в разі виникнення суперечок із постачальниками комунальних послуг за відсутності в житловому помешканні лічильника. Якщо ж в квартирі або будинку є лічильник для обліку газу та води, потрібно просто передавати показники у звичайному режимі. Оскільки послугами ніхто не користується, покази лічильників залишаться тими самими, тож жодних нарахувань не буде. Варто мати на увазі, що скасування сплати комунальних послуг не стосується централізованого опалення та нарахувань за утримання будинку та прибудинкової території, адже ці послуги надаються, незалежно від присутності мешканця. Те ж саме стосується й послуги розподілу газу – не сплачувати її дозволяється лише у випадку руйнування місцевої газової інфраструктури.
Що робити, якщо комунальні послуги були сплачені авансом
Заступниця міністра Міністерства громад і територій Наталя Хоцянівська пояснює, що, якщо людина понад 30 днів не проживала вдома, вона має право на перерахунок платежів за газ та водопостачання (у разі відсутності лічильників), а також за вивезення побутових відходів. Для цього потрібно звернутися із заявою до постачальника послуг та оформити відповідну довідку (про службу в ЗСУ, про проходження лікування, про тимчасове проживання внутрішньо переміщеної особи тощо). На основі цього документу постачальник зможе зробити перерахунок. Але скасувати плату можна лише за послуги, що надавалися з 24 лютого 2022 року.
Комунальні платежі за зруйноване житло
Якщо ваше житло зруйноване, це є беззаперечною підставою не платити комунальні платежі, адже відповідні послуги не надаються. Про руйнування житла споживач має повідомити поліцію. На основі заяви буде розраховуватися розмір збитків, а також у майбутньому виплачуватиметься компенсація. За словами Наталі Хоцянівської:
Органи місцевого самоврядування проводять обстеження зруйнованого й пошкодженого житла. Ця інформація передається на підприємства. Відповідно нарахування за такими будинками проводитися не може. І навіть якщо білінгові системи налаштовані так, що нарахування здійснюються в автоматичному режимі, коригування обов’язково буде проведено.
Де мешканців звільнили від сплати за житлово-комунальні послуги
У деяких населених пунктах України місцева влада на певний період дозволила мешканцям не платити за житлово-комунальні послуги. Йдеться передусім про міста, де велися активні бойові дій, а також, які перебували під окупацією:
- мешканці Бучанської громади звільнені від сплати за комунальні послуги за період з 24 лютого по 15 квітня, за ці дні споживачам буде зроблено перерахунок;
- «Київоблгаз» здійснив перерахунок за березень-квітень для 133 тисяч клієнтів у Бучанському, Фастівському, Вишгородському та Броварському районах в Київській області;
- за березень-квітень мешканці Чернігова не мають сплачувати за централізоване водопостачання та водовідведення, управління багатоквартирними будинками та вивіз побутових відходів;
- харків’янам скасували всі нарахування за комунальні послуги з 24 лютого до 1 червня, було зроблено перерахунок.
Компанія, що здійснює вивіз побутового сміття в Запоріжжі, так само ухвалила рішення про перерахунок для тих громадян, які виїхали за межі міста або за кордон. Перерахунок буде зроблено після повернення споживачів та надання документу, що підтверджує факт відсутності в місті в певний період.
