Где смотреть цены на жильё в Польше – сайт для украинцев Deweloperuch.pl

Живу в Польше уже пять лет. За это время много раз слышал от знакомых – и от украинок, которые приехали после февраля 2022-го – один и тот же вопрос: «А сколько вообще стоят квартиры? Стоит ли думать о покупке?» Сам задавался им не раз. И вот недавно наткнулся на сайт, который наконец дал мне нормальные, честные ответы. Называется deweloperuch.pl, и я хочу рассказать о нём, потому что думаю, что многим он будет полезен.

Почему обычные сайты объявлений не дают полной картины

Все мы знаем OLX, Otodom, Gratka. Это нормальные сайты для поиска вариантов, но они показывают только цены предложения – то есть, сколько хочет продавец. А реальная цена сделки, за которую квартира в итоге была продана, может сильно отличаться. Иногда на 10-20%. Deweloperuch решает именно эту проблему.

Deweloperuch.pl – что это за сайт и откуда берутся данные

Deweloperuch.pl – это бесплатный мониторинг рынка недвижимости в Польше. Самое важное: данные о ценах сделок берутся из официального государственного реестра (Rejestr Cen Nieruchomości), который формируется на основе нотариальных актов. То есть, это не чьё-то мнение и не рекламные цифры – это то, за сколько квартира или дом были реально куплены.

На сайте есть несколько разделов:

• Цены сделок – реальные суммы, за которые продавалось жильё по всей Польше.
• Цены предложения – текущие предложения от застройщиков с историей изменения цен.
• Статистика – аналитика по городам и типам жилья.
• Калькулятор ипотеки – удобный инструмент для расчёта ежемесячного платежа.

Как это работает на практике: пример для Варшавы и Вроцлава

Допустим, вы живёте во Вроцлаве и хотите понять – реально ли вам купить квартиру? Заходите на deweloperuch.pl, выбираете “цены транзакционные”, выбираете Вроцлав – и видите реальные данные: за сколько продавались квартиры в этом городе, какой метраж, в каком районе. Это не обещания агентов, а факты из нотариальных документов.

Я сам посмотрел данные по нескольким городам и честно удивился: разница между ценой в объявлении и реальной ценой продажи бывает весьма существенной. Эта информация помогает на переговорах с продавцом.

Чем сайт полезен украинцам в Польше

Понимаю, что многие из вас сейчас снимают жильё и не думают о покупке. Я тоже долго так думал. Но рынок аренды в Польше дорожает, дети растут, и рано или поздно вопрос «а что, если купить?» возникает у многих. Этот сервис помогает на самом первом этапе – понять, сколько это вообще стоит в реальности.

Конкретно сайт полезен, если вы:

• Хотите понять реальный уровень цен в вашем городе
• Ищете квартиру и хотите не переплатить
• Думаете об ипотеке и хотите прикинуть платежи
• Просто хотите следить за рынком и принять взвешенное решение со временем

Калькулятор ипотеки: быстро посчитать платёж

Отдельно хочу отметить встроенный калькулятор ипотечного кредита. Вводите сумму, срок, процентную ставку – и сразу видите примерный ежемесячный платёж и общую стоимость кредита. Простой и понятный инструмент без регистрации и рекламы.

Итог: стоит ли заходить на Deweloperuch

Да, стоит. Особенно если вы хоть раз задавались вопросом «а сколько реально стоит жильё в Польше?». Сайт бесплатный, без регистрации, с реальными данными из государственного источника. Я добавил его в закладки и пользуюсь периодически, чтобы просто держать руку на пульсе рынка.

Ссылка: deweloperuch.pl