Нужно ли оплачивать коммуналку за украинское жилье во время войны?

С начала войны в Украине свои дома оставили более десяти миллионов украинцев. Большая половина из них уехала за пределы страны. Поэтому сейчас достаточно актуальным является вопрос, как людям, живущим далеко от своего дома, будут начисляться платежки за коммунальные услуги, и придется ли оплачивать их, если жилье было разрушено.

Освобождение от штрафов

5 марта 2022 г. украинским правительством было принято постановление № 206, согласно которому с 24 февраля до момента прекращения или отмены военного положения, введенного в Украине, запрещается:

• начисление и взыскание штрафов, пени, а также инфляционных начислений, годовых процентов, начисленных на задолженность, образовавшуюся из-за неполной или несвоевременной оплаты населением за жилищно-коммунальные услуги;
• прекращение/остановка предоставления жилищно-коммунальных услуг населению из-за неуплаты платежей или оплаты не в полном объеме.

Как поясняет со ссылкой на юристов украинский информационный портал ТСН, речь идет не о полной отмене обязанности платить коммунальные платежи, а именно о штрафах за коммунальные услуги. То есть, после окончания действия военного положения задолженность придется погасить, хотя и без штрафов.

При определенных условиях освободить от оплаты коммунальных услуг могут три обстоятельства: если коммунальная услуга оказывалась некачественно или не в полном объеме, если вы не проживаете дома и если ваше жилье разрушено.

Как быть с коммуналкой, если вы не живете дома

Если потребитель уехал из квартиры/дома, но коммунальные службы продолжают предоставлять услуги в полном объеме и должным образом, согласно общим правилам, такие услуги должны быть оплачены. В соответствии со стандартной процедурой, для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг лицо должно не только фактически не пользоваться ими, но и в установленном порядке отказаться от их получения.

Тем не менее, рассматривая текущую ситуацию, Марина Семенова, старший научный сотрудник НИИ правового обеспечения инновационного развития Национальной академии правовых наук Украины, отмечает, что временно выехавшие и не пользующиеся коммунальными услугами лица, имеют право не оплачивать их стоимость. Это право распространяется на всех граждан, покинувших жилье на срок более 30 дней, которые могут документально подтвердить, что не проживали в своей квартире/доме в течение заявленного периода. В связи с этим, все, кто сейчас находится далеко от своего дома, в том числе за границей, или еще только планирует уехать, перед возвращением на родину должны позаботиться о наличии доказательств отсутствия в своем доме более месяца. Такими доказательствами могут служить:

• отметки в паспорте или справка о пересечении границы;
• справка ВПЛ;
• свидетельские показания соседей.

Увидеть аналогичные:
Как платить коммунальные услуги в Польше и что такое чинш?

Эти данные могут потребоваться при возникновении споров с поставщиками коммунальных услуг при отсутствии в жилом доме счетчика. Если в квартире или доме есть счетчик для учета газа и воды, нужно просто передавать показания в обычном режиме. Поскольку услугами никто не пользуется, показания счетчиков останутся прежними, так что никаких начислений не будет. Следует иметь в виду, что отмена оплаты коммунальных услуг не касается централизованного отопления и начислений за содержание дома и придомовой территории, поскольку эти услуги предоставляются независимо от присутствия жильца. То же касается и услуги распределения газа – не платить ее разрешается только в случае разрушения местной газовой инфраструктуры.

Что делать, если коммунальные услуги были оплачены авансом

Заместитель министра Министерства общин и территорий Наталья Хоцяновская объясняет, что, если человек более 30 дней не проживал дома, он имеет право на перерасчет платежей за газ и водоснабжение (в случае отсутствия счетчиков), а также за вывоз бытовых отходов. Для этого следует обратиться с заявлением к поставщику услуг и оформить соответствующую справку (о службе в ВСУ, о прохождении лечения, о временном проживании внутренне перемещенного лица и т.п.). На основе этого документа поставщик сможет произвести перерасчет. Но отменить плату можно только за услуги, предоставленные с 24 февраля 2022 года.

Коммунальные платежи за разрушенное жилье

Если ваше жилье разрушено, это безоговорочное основание не платить коммунальные платежи, ведь соответствующие услуги не предоставляются. О разрушении жилья потребитель должен уведомить полицию. На основе заявления будет рассчитываться размер ущерба, а также в будущем будет выплачиваться компенсация. По словам Натальи Хоцяновской:

Органы местного самоуправления проводят обследование разрушенного и поврежденного жилья. Эта информация передается на предприятия. Соответственно, начисление за такими домами производиться не может. И даже если биллинговые системы настроены так, что начисления производятся в автоматическом режиме, корректировка обязательно будет произведена.

Где жителей освободили от оплаты за жилищно-коммунальные услуги

В некоторых населенных пунктах Украины местные власти на определенный период разрешили жителям не платить за жилищно-коммунальные услуги. Речь идет прежде всего о городах, где велись активные боевые действия и которые находились под оккупацией:

• жители Бучанской общины освобождены от уплаты за коммунальные услуги за период с 24 февраля по 15 апреля, за эти дни потребителям произведен перерасчет;
• «Киевоблгаз» произвел перерасчет за март-апрель для 133 тысяч клиентов в Бучанском, Фастовском, Вышгородском и Броварском районах Киевской области;
• за март-апрель жители Чернигова не должны платить за централизованное водоснабжение и водоотвод, управление многоквартирными домами и вывоз бытовых отходов;
• харьковчанам отменили все начисления за коммунальные услуги с 24 февраля по 1 июня, был произведен перерасчет.

Компания, осуществляющая вывоз бытового мусора в Запорожье, также приняла решение о перерасчете для тех граждан, которые выехали за пределы города или за границу. Перерасчет будет произведен после возвращения потребителей и предоставления документа, подтверждающего факт отсутствия в городе в определенный период.