Динамика цен на жилье в Польше на лето 2023 г.

Спрос на жилье в Польше растет, в том числе и среди украинцев. Многие из тех, кто приехали в Польшу, задумываются о том, чтобы купить здесь недвижимость. В общем, для того, чтобы приобрести жилье в Польше, нужно 7 лет откладывать среднюю зарплату. Мы рассказываем о том, как изменились цены на жилье в Польше в 2023 году и в каких городах выгоднее всего приобрести или арендовать недвижимость.

Как изменилась ситуация на рынке аренды жилья в Польше

Стоимость аренды жилья в Польше растет, но медленнее, чем это было в 2022 году. Больше всего цены на арендованное жилье выросли в:

• Жешув — на 30%
• Ополе — на 22%
• Варшава — на 13%
• Краков — на 13%
• Познань — на 9%
• Вроцлав — на 5%
• Лодзь — на 1,3%

При этом, если раньше наблюдался спрос на однокомнатное жилье и квартиры-студии, то сейчас, в основном, ищут двух и трехкомнатные квартиры.

Предлагаем присоединиться к нашему Telegram-каналу, к нашей странице в Facebook, а также к Instagram. Это поможет вам всегда оставаться в курсе главных новостей и актуальных событий.

Увидеть аналогичные:
Финансовая помощь The $1K Project

Если говорить о городах, где за аренду жилья можно заплатить меньше, то это:

• Кельце — 1850 злотых в среднем.
• Ольштын — 2000 злотых в среднем.
• Быдгощ — 2000 злотых в среднем.

В общем, по состоянию на июнь 2023 года, ситуация с ростом цен в каждом воеводстве является стабильной. Но в годовом измерении цены выросли примерно на 10%. На цены влияют многие факторы, среди которых спрос, инфляция и рост цен на коммунальные услуги. Также на стоимость квартиры влияет ее площадь.

Наибольший спрос на жилье наблюдается осенью. Именно тогда и растут цены. Наименьший спрос весной-летом.

Как изменилась ситуация на рынке покупки жилья в Польше

Ситуация на рынке покупки жилья в Польше выглядит несколько иначе. Даже несмотря на то, что покупка квартиры в Польше менее популярна, чем аренда, спрос на это также довольно высокий. Сейчас ситуация выглядит следующим образом:

• Варшава — 14901 злотый за квадратный метр.
• Гданьск — 12955 злотых за квадратный метр.
• Краков — 12895 злотых за квадратный метр.
• Вроцлав — 12244 злотых за квадратный метр.
• Познань — 10364 злотых за квадратный метр.
• Лодзь — 9835 злотых за квадратный метр.

При этом, эксперты не прогнозируют уменьшение цен. Впрочем, сейчас появилось больше возможностей приобрести жилье в ипотеку, в частности благодаря программе кредитования под 2%. На стоимость жилья влияет цена материалов, цена оплаты услуг строителей, инфляция и другие факторы.

Цены на квартиры в Варшаве

В Варшаве цены на аренду и покупку являются одними из самых дорогих в Польше. Средняя цена за квадратный метр в Варшаве в 2022 году составляла 12742 злотых. Также выросли цены и на аренду жилья. Сейчас ситуация с арендой квартир в Варшаве выглядит так:

• За жилье площадью 0-40 квадратных метров — 2876 злотых в среднем.
• За жилье площадью 40-60 квадратных метров — 4923 злотых в среднем.
• За жилье площадью 60-89 квадратных метров — 5555 злотых в среднем.
• За жилье площадью 90 и более квадратных метров — 10772 злотых в среднем.

Ситуация с покупкой жилья в Варшаве выглядит так:

• За жилье площадью до 50 метров квадратных — 657404 злотых в среднем.
• За жилье площадью до 100 метров квадратных — 1054378 злотых в среднем.
• За жилье площадью более 100 квадратных метров — 2473889 злотых в среднем.

На цену влияет район, количество квадратных метров, количество комнат и стоимость строительных материалов.

Цены на квартиры во Вроцлаве

Во Вроцлаве цены на жилье меньше, чем в столице, но они также выросли, по сравнению с 2022 годом. Сейчас ситуация на рынке аренды жилья выглядит так:

• За жилье площадью 0-40 квадратных метров — 2422 злотых в среднем.
• За жилье площадью 40-60 квадратных метров — 2998 злотых в среднем.
• За жилье площадью 60-89 квадратных метров — 3985 злотых в среднем.
• За жилье площадью 90 и более квадратных метров — 6053 злотых в среднем.

Смотрите также: Карта побыту для украинцев в 2023 году, которые въехали в Польшу во время войны: пошаговая видеоинструкция

В 2022 году средняя цена за квадратный метр во Вроцлаве составляла 10520 злотых. Сегодня в среднем за покупку жилья во Вроцлаве нужно будет заплатить:

• За жилье площадью до 50 метров квадратных — 524404 злотых.
• За жилье площадью до 100 квадратных метров — 627886 злотых.
• За жилье площадью более 100 квадратных метров — 809901 злотый.

Цены на квартиры в Кракове

В столице Малопольского воеводства цены на аренду распределяются следующим образом:

• За жилье площадью 0-40 квадратных метров — 2400 злотых в среднем.
• За жилье площадью 40-60 квадратных метров — 3053 злотых в среднем.
• За жилье площадью 60-89 квадратных метров — 4018 злотых в среднем.
• За жилье площадью 90 и более квадратных метров — 5934 злотых в среднем.

Что касается цен на покупку жилья, то в 2022 году средняя цена за квадратный метр составляла 2338 злотых. Сейчас стоит рассчитывать на такие расходы:

• За жилье площадью до 50 метров квадратных — 570000 злотых.
• За жилье площадью до 100 квадратных метров — 723499 злотых.
• За жилье площадью более 100 квадратных метров — 1545600 злотых.

Цены на квартиры в курортных городах Польши

В курортных городах Польши цены на жилье значительно дороже, чем в Варшаве. Такое жилье приносит доход из-за огромного количества туристов, поэтому поляки охотно инвестируют в него. Цены на покупку жилья в курортных городах делятся следующим образом:

1. Свиноуйсьце — 33,5 тысяч злотых за квадратный метр.
2. Закопане — 20,8 тысяч злотых за квадратный метр.
3. Сопот — 20,6 тысяч злотых за квадратный метр.

Впрочем, цены на аренду жилья не такие высокие. Они разделяются следующим образом:

• Свиноуйсьце — 2860 злотых в среднем.
• Закопане — 3080 злотых в среднем.
• Сопот — 2650 злотых в среднем.