Аренда квартиры в Польше — о чем нужно помнить

13 мая 2022

Многие украинцы, приехавшие в Польшу, в настоящее время сталкиваются с проблемой аренды жилья. Чтобы не быть обманутыми, мы подготовили краткое руководство о том, на что следует обратить внимание перед тем как арендовать квартиру.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Не снимайте в аренду без договора

Договор — это основной документ, который должен быть подписан до того, как Вы заселитесь в данную квартиру. Это единственный документ, который полностью гарантирует соблюдение Ваших прав как арендатора. В нем также говорится о том, какую ответственность Вы несете за недвижимость и какие правила должны соблюдать при аренде. Вы также будете знать как долго длится период, который Вам дается после уведомления о расторжении аренды, чтобы не беспокоиться, если арендодатель скажет Вам съехать в одночасье. Конечно, Вы должны понимать, какой договор подписываете, и не соглашаться на него вслепую. Если арендодатель составил договор только на польском языке, Вы можете попросить у него перевод, либо лично обратиться к переводчику или адвокату, который проверит содержащиеся в нем положения.

Проверьте имущество

В настоящее время ситуация на рынке жилья довольно сложная, поэтому многие люди очень часто решают внести залог или зарезервировать выбранную недвижимость еще до того, как увидят ее. Однако это рискованно по ряду причин. Такие действия дают широкие возможности для мошенников, которые не раз выманивали задаток за квартиру, а затем бесследно исчезали. Чтобы не остаться без квартиры и без денег, лучше не платить заранее. Другая ситуация заключается в том, что качество квартир по фотографиям часто отличается от того, как они выглядят в реальности. Именно поэтому так важно проверить их состояние еще до подписания контракта. Это позволит Вам избежать ситуации жизни в нечеловеческих условиях. Стоит помнить, что Вы не обязаны вносить задаток до подписания договора, на самом деле, для Вашего же блага и безопасности, Вы должны сделать это только после подписания документов.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Арендодатель не может повышать арендную плату в одночасье

Многие люди не понимают, что сам факт того, что они являются домовладельцами, не дает никому права повышать арендную плату в любой момент. Эти вопросы регулируются Законом о защите прав арендаторов. Согласно его положениям, прекращение действия старой арендной платы для введения новой должно происходить за три месяца. Существует также разница между валоризацией арендной платы и ее повышением. Когда мы говорим о валоризации, арендодатель имеет право увеличить арендную плату на уровень инфляции за предыдущий год. Если же повышение арендной платы не зависит от инфляции, то арендодатель обязан обосновать свое решение, например, увеличением оплат.

Как найти квартиру для аренды?

В связи с притоком миллионов людей в Польшу, многие испытывают большие трудности с поиском собственного жилья. Ситуацию не облегчает инфляция, из-за которой в последние месяцы цены на квартиры резко взлетели. Однако стоит продолжать просматривать предложения по аренде, так как новые объявления появляются каждый день. Также по-прежнему много людей предлагают бесплатную помощь и жилье. В нашей предыдущей статье мы опубликовали список сайтов, на которых можно просмотреть предложения по аренде жилья в разных населенных пунктах.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Agnieszka Zugaj

Content Specialist, E-marketing Expert

Обсуждение закрыто.