Как получить социальное жилье в Польше для украинцев в 2023 г.?

Многие люди сталкиваются с тем, что им сложно оплатить жилье в Польше. Впрочем, для таких случаев в Польше существует муниципальное или социальное жилье, которое обойдется довольно дешево. Что это за жилье, кто может на него претендовать — рассказываем в статье.

Что такое муниципальное и социальное жилье в Польше

Муниципальное жилье в Польше — это жилье, которое выдается лицам, находящимся в сложной жизненной ситуации. Такое жилье выдает гмина. Как правило, муниципальное жилье получают бездомные или люди, которые имеют низкий доход.

В Польше муниципальное жилье бывает трех видов:

• Социальное жилье — самый дешевый вид жилья от гмины. Часто оно имеет довольно низкое качество. Этот вид жилья не пользуется высокой популярностью в Польше.
• Коммунальное жилье — жилье, которое можно арендовать для всей семьи и даже передать по наследству право аренды. Такое жилье имеет лучшее качество, чем социальное.
• Жилье за ремонт — жилье, в котором арендатору предлагается сделать ремонт за свой счет, а взамен он будет освобожден от оплаты аренды.

Увидеть аналогичные:
Как снять квартиру в Варшаве и других городах: аренда жилья в Польше для украинцев

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Впрочем, этот вид аренды значительно дешевле, чем на рынке недвижимости. Часто такое жилье находится в старых домах. Но даже несмотря на низкие стандарты, оно должно соответствовать определенным требованиям. И это:

1. Техническое состояние должно соответствовать требованиям жилья, в котором можно проживать.
2. Площадь комнаты на одного человека должна быть не менее 5 квадратных метров.
3. Арендная плата за жилье не должна превышать половины ставки от самой низкой арендной платы, действующей в жилищном фонде муниципалитета.

Кто может претендовать на социальное жилье в Польше

Претендовать на муниципальное жилье в Польше могут как граждане страны, так и иностранцы, в том числе и украинцы. Основные критерии для всех одинаковы:

1. Статус безработного или подтверждение низких доходов.
2. Отсутствие возможности проживания в другом месте.

В зависимости от гмины требования могут несколько отличаться. Поэтому стоит уточнять этот вопрос непосредственно по месту жительства. В первую очередь право на получение социального жилья имеют:

• Беременные женщины и семьи с детьми.
• Жители домов, которые предназначены к сносу.
• Люди с инвалидностью, недееспособные лица и их опекуны.
• Лица, которые прикованы к постели.
• Пенсионеры.
• Безработные.

Смотрите также: Ипотека в Польше для украинцев

Как уже отмечалось, иностранцы также могут претендовать на такое жилье. Но в этом случае нужно:

1. Подтвердить доход на территории Польши за последние три месяца.
2. Иметь карту побыту, ожидать решения по карте.
3. Иметь карту сталего побыту или карту резидента ЕС.

Как уже отмечалось, иностранцы также могут претендовать на такое жилье.

Как арендовать социальное жилье в Польше

Для того, чтобы арендовать муниципальное жилье, нужно обратиться в гмину по месту жительства. Но стоит помнить о таких моментах:

1. Лицо, которое обращается за муниципальным жильем, не имеет большого выбора. Обычно ему предлагают три варианта и если ни один не подходит, заявку на получение муниципального жилья отклоняют.
2. Подача заявки не означает стопроцентного получения жилья. После того, как заявитель предоставит все необходимые документы в гмину, его впишут в список ожидания.
3. Как правило, время ожидания занимает несколько месяцев, но в некоторых случаях может потребоваться больше времени. Все зависит от очереди и от гмины.
4. На социальное жилье не могут рассчитывать иностранцы, которые находятся в Польше по условиям безвизового режима или те, у кого заканчивается разрешение на легальное пребывание.

Какие документы нужны для аренды муниципального жилья в Польше

Для того, чтобы арендовать социальное жилье, нужно подготовить такие документы:

• Заявление о заключении договора социального найма жилья.
• Информация о доходах за последние три месяца и о членах семьи.
• Справка из городской или районной администрации, подтверждающая место последнего проживания заявителя и его членов семьи.

Также в процессе рассмотрения заявки могут требоваться дополнительные документы. Но об этом будут сообщать лично, если возникнет такая потребность.

На какой срок выдается муниципальное жилье в Польше

Стоит помнить, что как правило, муниципальное жилье выдается на четко указанный срок. Но сроки могут меняться, в зависимости от обстоятельств и вида жилья. Поэтому сроки делятся следующим образом:

• Социальное жилье — от 3 до 5 лет, или до момента исчезновения веских оснований для аренды такого жилья.
• Коммунальное жилье — продолжительность аренды не ограничивается во времени, а право аренды можно передать по наследству. Выселить из такого жилья могут в случае, если лицо, проживающее в нем, имеет долги в оплате коммунальных услуг.
• Жилье за ремонт — на срок, в течение которого будут продолжаться ремонтные работы.

Стоит также обратить внимание на такие моменты:

1. Можно продлить срок проживания в социальном жилье, если у вас есть на это веские основания.
2. Вас могут выселить из жилья без предупреждения, если вы получили право собственности на другую недвижимость и можете ею пользоваться.
3. В отличие от коммунального жилья, право аренды на социальное жилье нельзя получить по наследству.
4. Если социальное жилье арендует семья и глава этой семьи умирает, члены семьи должны предоставить в гмину информацию о своих доходах и подтвердить, что они соответствуют критериям для аренды такого жилья.

Можно ли выкупить муниципальное жилье в Польше

Одним из преимуществ муниципального жилья является то, что его можно выкупить. Для того, чтобы это сделать, нужно убедиться, что гмина планирует продавать жилье. Если да, то нужно действовать по следующему алгоритму:

Предлагаем присоединиться к нашему Telegram-каналу, к нашей странице в Facebook, а также к Instagram. Это поможет вам всегда оставаться в курсе главных новостей и актуальных событий.

1. Написать заявление о намерении выкупить жилье.
2. Подтвердить, что вы не имеете долгов за оплату коммунальных услуг.

Приоритет в продаже такого жилья предоставляется его арендаторам. Впрочем, в некоторых случаях, жилье могут выкупить и те, кто никогда не проживал в нем. Как правило, жилье от гмины стоит значительно дешевле, чем жилье на рынке недвижимости.

Также, во многих случаях можно выкупить жилье после того, как вы провели в нем ремонтные работы. Наличие такой возможности нужно уточнять в гмине, которая предоставила вам помещение.