Як отримати соціальне житло в Польщі для українців у 2023 р.?

Багато людей стикаються з тим, що їм складно оплатити житло в Польщі. Втім, для таких випадків у Польщі існує муніципальне або соціальне житло, яке обійдеться доволі дешево. Що це за житло, хто може на нього претендувати – розповідаємо у статті.
Муніципальне й соціальне житло в Польщі
Муніципальне житло в Польщі – це житло, яке видається особам, що знаходяться у складній життєвій ситуації. Таке житло видає гміна. Як правило, муніципальне житло отримують бездомні або люди, які мають низький дохід.
У Польщі муніципальне житло буває трьох видів:
- Соціальне житло – найдешевший вид житла від гміни. Часто воно має доволі низьку якість. Цей вид житла не користується високою популярністю в Польщі.
- Комунальне житло – житло, яке можна орендувати для всієї родини й навіть передати у спадок право оренди. Таке житло має кращу якість, ніж соціальне.
- Житло за ремонт – житло, в якому орендарю пропонується зробити ремонт власним коштом, а натомість його буде звільнено від оплати оренди.
Як винайняти квартиру в Варшаві та інших містах: оренда житла в Польщі для українців
Кожен з цих варіантів має свої переваги та недоліки. Втім, цей вид оренди є значно дешевшим, ніж на ринку нерухомості. Часто таке житло знаходиться у старих будинках. Але навіть не дивлячись на низькі стандарти, воно має відповідати певним вимогам. І це:
- Технічний стан має відповідати вимогам житла, в якому можна проживати.
- Площа кімнати на одну особу має бути не меншою, ніж 5 квадратних метрів.
- Орендна плата за житло має не перевищувати половини ставки від найнижчої орендної плати, що діє в житловому фонді муніципалітету.
Хто може претендувати на соціальне житло в Польщі
Претендувати на муніципальне житло в Польщі можуть як громадяни країни, так і іноземці, в тому числі й українці. Основні критерії для всіх однакові:
- Статус безробітного або підтвердження низьких доходів.
- Відсутність можливості проживання в іншому місці.
В залежності від гміни вимоги можуть дещо відрізнятися. Тому варто уточнювати це питання безпосередньо за місцем проживання. В першу чергу право на отримання соціального житла мають:
- Вагітні жінки та родини з дітьми.
- Мешканці будинків, які призначено до зносу.
- Люди з інвалідністю, недієздатні особи та їхні опікуни.
- Особи, які прикуті до ліжка.
- Пенсіонери.
- Безробітні.
Побачити більше: Іпотека в Польщі для українців
Як вже зазначалося, іноземці також можуть претендувати на таке житло. Але у цьому випадку потрібно:
- Підтвердити дохід на території Польщі за останні три місяці.
- Мати карту побиту, очікувати на рішення по карті або
- Мати карту сталего побиту чи карту резидента ЄС.
Варто зазначити, що українські біженці, які проживають у Польщі, можуть розраховувати на муніципальне житло. Втім, така можливість є не у всіх воєводствах.
Як орендувати соціальне житло в Польщі
Для того, щоб орендувати муніципальне житло, потрібно звернутися до гміни за місцем проживання. Але варто пам’ятати про такі моменти:
- Особа, яка звертається по муніципальне житло, не має великого вибору. Зазвичай їй пропонують три варіанти й якщо жоден не пасує, заявку на отримання муніципального житла відхиляють.
- Подання заявки не означає стовідсоткового отримання житла. Після того, як заявник надасть усі необхідні документи до гміни, його впишуть у список очікування.
- Як правило, час очікування займає декілька місяців, але у деяких випадках може знадобитися більше часу. Все залежить від черги та від гміни.
- На соціальне житло не можуть розраховувати іноземці, які знаходяться в Польщі за умовами безвізового режиму або ті, у кого закінчується дозвіл на легальне перебування.
Які документи потрібні для оренди соціального житла в Польщі
Для того, щоб орендувати соціальне житло, потрібно підготувати такі документи:
- Заява про укладення договору соціального найму житла.
- Інформація про доходи за останні три місяці та про членів родини.
- Довідка з міської чи районної адміністрації, яка підтверджує місце останнього проживання заявника та його членів родини.
Також в процесі розгляду заявки можуть вимагатися додаткові документи. Але про це будуть повідомляти особисто, якщо виникне така потреба.
На який термін видається муніципальне житло в Польщі
Варто пам’ятати, що як правило, муніципальне житло видається на чітко зазначений термін. Але терміни можуть змінюватися, в залежності від обставин та виду житла. Тож терміни поділяються таким чином:
- Соціальне житло – від 3 до 5 років, або до моменту зникнення вагомих підстав для оренди такого житла.
- Комунальне житло – тривалість оренди не обмежується в часі, а право оренди можна передати у спадок. Виселити з такого житла можуть у випадку, якщо особа, яка проживає у ньому, має борги в оплаті комунальних послуг.
- Житло за ремонт – на термін, упродовж якого триватимуть ремонтні роботи.
Пропонуємо долучитися до нашого Telegram-каналу, до нашої сторінки у Facebook, а також до Instagram. Це допоможе вам завжди залишатися в курсі головних новин та найактуальніших подій.
Варто також звернути увагу на такі моменти:
- Можна продовжити термін проживання у соціальному житлі, якщо у вас є на це вагомі підстави.
- Вас можуть виселити з житла без попередження, якщо ви отримали право власності на іншу нерухомість й можете нею користуватися.
- На відміну від комунального житла, право оренди на соціальне житло не можна отримати у спадок.
- Якщо соціальне житло орендує родина й глава цієї родини помирає, члени родини повинні надати в гміну інформацію про свої доходи та підтвердити, що вони відповідають критеріям для оренди такого житла.
Чи можна викупити муніципальне житло в Польщі
Однією з переваг муніципального житла є те, що його можна викупити. Для того, щоб це зробити, потрібно переконатися, що гміна планує продавати житло. Якщо так, то потрібно діяти за таким алгоритмом:
- Написати заяву про намір викупити житло.
- Підтвердити, що ви не маєте боргів за оплату комунальних послуг.
Пріоритет у продажі такого житла надається його орендарям. Втім, у деяких випадках, житло можуть викупити й ті, хто ніколи не проживав у ньому. Як правило, житло від гміни коштує значно дешевше, ніж житло на ринку нерухомості.
Також, у багатьох випадках можна викупити житло після того, як ви провели у ньому ремонтні роботи. Наявність такої можливості потрібно уточнювати в гміні, яка надала вам приміщення.
Працював в 2018 році в Бидгощі 7 місяців в Фірмі офіційно .При перевірці Зауфанії коштів оплати податків від мене виявлено не було? Що робити
Доброго дня. Зверніться, будь ласка, до юриста