Оренда квартири у Польщі — про що потрібно пам’ятати

13 Травня 2022

Багато українців, які приїхали до Польщі, нині стикаються із проблемою оренди житла. Щоб не бути ошуканими, ми підготували короткий посібник про те, на що слід звернути увагу перед тим як орендувати квартиру.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Не винаймайте в оренду без договору

Договір – це основний документ, який має бути підписаний до того, як Ви заселитесь до цієї квартири. Це єдиний документ, який повністю гарантує дотримання Ваших прав як орендаря. У ньому також йдеться про те, яку відповідальність Ви несете за нерухомість і яких правил слід дотримуватися при оренді. Ви також знатимете, як довго триває період, який Вам дається після повідомлення про розірвання оренди, щоб не турбуватися, якщо орендодавець скаже Вам з’їхати відразу. Звичайно, Ви повинні розуміти, який договір підписуєте, і не погоджуватися на нього наосліп. Якщо орендодавець уклав договір тільки польською мовою, Ви можете попросити у нього переклад, або особисто звернутися до перекладача або адвоката, який перевірить положення, що містяться в ньому.

Перевірте майно

На даний час ситуація на ринку житла досить складна, тому багато людей дуже часто вирішують внести заставу або зарезервувати вибрану нерухомість ще до того, як її побачать. Однак це ризиковано з низки причин. Такі дії дають широкі можливості для шахраїв, які не раз виманювали завдаток за квартиру, а потім безвісти зникали. Щоб не залишитися без квартири та без грошей, краще не платити заздалегідь. Інша ситуація полягає в тому, що якість квартир за фотографіями часто відрізняється від того, як вони виглядають у реальності. Саме тому так важливо перевірити їхній стан ще до підписання контракту. Це дозволить Вам уникнути ситуації проживання у нелюдських умовах. Варто пам’ятати, що Ви не зобов’язані вносити завдаток до підписання договору, насправді, для Вашого блага та безпеки, Ви повинні зробити це тільки після підписання документів.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Орендодавець не може підвищувати орендну плату відразу

Багато людей не розуміють, що сам факт того, що хтось є домовласником, не дає нікому права підвищувати орендну плату будь-якої миті. Ці питання регулюються Законом захисту прав орендарів. Відповідно до його положень, припинення дії старої орендної плати для запровадження нової має відбуватися за три місяці. Існує також різниця між валоризацією орендної плати та її підвищенням.Коли ми говоримо про валоризацію, орендодавець має право збільшити орендну плату на рівень інфляції за попередній рік. Якщо ж підвищення орендної плати не залежить від інфляції, то орендодавець зобов’язаний обґрунтувати своє рішення, наприклад, збільшенням оплати.

Як знайти квартиру для оренди?

У зв’язку з навалою мільйонів людей до Польщі, багато хто відчуває великі труднощі з пошуком власного житла. Ситуацію не полегшує інфляція, через яку останні місяці ціни на квартири різко злетіли. Однак варто продовжувати переглядати пропозиції щодо оренди, оскільки нові оголошення з’являються щодня. Також, як і раніше, багато людей пропонують безкоштовну допомогу та житло. У попередній статті ми опублікували список сайтів, на яких можна переглянути пропозиції з оренди житла в різних населених пунктах.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Agnieszka Zugaj

Content Specialist, E-marketing Expert

Коментарі закриті.